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Penulis: admin

R&F Princess Cove Fase 3: Mendefinisikan Ulang Kehidupan Lintas Batas Antara JB dan Singapura

Johor Bahru has become an increasingly appealing destination for property investment, with the growing number of daily commuters reflecting its deep integration with its neighbour across the causeway. In 2024, the Malaysian Immigration Department said cross-border travel between Singapore and Johor Bahru (JB) rebounded strongly, surpassing pre-pandemic levels, with more than 400,000 crossings on weekends […]

Proyek terbaru R&F Princess Cove siap untuk JS-SEZ.

R&F Princess Cove skillfully combines development with regional ambition Johor Bahru is surging forward on an impressive growth trajectory and is poised to transform the region into an economic powerhouse with the establishment of the Johor-Singapore Special Economic Zone (JS-SEZ). At the bustling centre of Johor Bahru’s central business district (CBD), the newly unveiled New […]

富力公主湾荣获第 12届PropertyGuru亚洲大奖多项殊荣

吉隆坡，马来西亚 – 2025年 10月 8日 – 富力公主湾在第 12届 PropertyGuru 亚 洲大奖马来西亚站中再创辉煌，于吉隆坡瑞吉酒店（The St. Regis Kuala Lumpur）举办的颁奖盛典上，斩获多项重量级大奖，成为当晚最受瞩目的开发商之一。 本届大奖汇聚了马来西亚最具代表性的房产开发企业与地标项目，表彰房地产行业在设计、品质、创新及市场表现等方面的卓越成就。 富力公主湾此次共荣获四项殊荣： 柔佛海峡地标 · 租得快 · 涨得稳 坐落于柔佛新山市中心滨海门户的富力公主湾（R&F Princess Cove），通过一条 650 米有盖连桥直通新山第一关口，成为距离新加坡最近的滨海综合社区。 随着新柔地铁（RTS Link）和柔新经济特区（JS-SEZ）的稳步推进，区域跨境 通勤便利性显著提升，租赁需求持续攀升。 相较 3 年前，富力公主湾的租金涨幅高达 69%，体现��强劲的投资韧性与市场吸引力。借助旗下专业租赁与物业管理团队— —-富邻旅居（R&F Sojourn Services），项目实现高入住率与稳健收益，成为跨境投资者的理想选择与市场标杆。 塞纳天地 ·国际生活新典范 富力公主湾二期 SeineRegion（塞纳天地），以现代滨海生活理念打造国际化社区，业主来自全球 30 多个国家，构建��多元共融的高端生活圈。 项目周边配套一应俱全：从新山市地标性建筑  柔佛苏丹后查丽苏菲雅歌剧院 （Permaisuri Zarith Sofiah Opera House），到滨海美食与酒吧街与富力广场，形成集艺术、人文、美食与休闲于一体的滨海生活圈。 二期住户还可通过专属连桥直通富力广场，轻松往来商场、餐厅及娱乐空间，真  正  实  现  “一  站  尽  享”   的  便  利  生  活  。凭借优越地段与完善配套，塞纳天地持续吸引租赁与投资需求，成为新山滨海高端住宅市场的优质代表。 卡萨国际 · 空中乐活新境界 延续项目前期的成功，富力公主湾三期 New Casa Suites（卡萨国际） 打造以健康与活力为核心的城市生活方式。 项目标志性的空中休闲体育公园配备 […]

Proyek R&F Princess Cove Fase III terjual dengan cepat dan diminati oleh pembeli Singapura, dengan pasar menunjukkan antusiasme yang tinggi.

（新山29日讯）富力公主湾（R&F Princess Cove）推出第三期项目——卡萨国际（New Casa Suites），自预售开盘以来，热度持续升温，不仅预选房源活动当天反应热烈，更吸引不少新加坡买家询问与关注，进一步印证其受到市场热捧。 富力公主湾近期更荣获Property Guru及iProperty颁发“2025年全马买家及租客浏览量与谘询率最高公寓项目”及“2025年新加坡市场浏览量与谘询率最高公寓项目”两项殊荣，不仅是马来西亚，也成为新加坡买家最为关注的大马物业之一。 根据上述平台即时客观数据显示，新加坡买家倾向选择位于柔佛长堤附近的度假型住宅。富力公主湾以海景、都市便利与高层封闭社区的优势，成为自住与投资的理想选择。 此外，便捷通达柔佛长堤与未来马新捷运站也是首要考量。富力公主湾位于核心位置，屋主步行即可到达两大跨境通道，实现无缝往返。 新加坡买家青睐拥有优质设施、现代化户型与多元生活配对的公寓，富力公主湾正好契合这些需求。 另一方面，富力公主湾凭借著战略位置与强劲租赁需求，成为投资人青睐的稳健资产。 此外，富力公主湾也精心打造了新山首个城市空中休闲公园，倡导健康生活方式。三期计划社区延了第二期的风雨连廊设计，可无缝连接至每栋楼，并设有新山CBD(金融商务区)住宅区独有的空中慢跑径，为住户提供安全的运动环境。 第三期计划也规划丰富的设施，包括50公尺奥林匹克标准游泳池、网球场、篮球场、撞球室、乒乓球室和室内羽球场。此外，社区内还有设备齐全的健身房、瑜珈室、多功能室、三温暖、按摩浴缸、儿童活动区、户外游乐园以及乐龄人士健身区、烤肉区等多种设施，全面满足住户的运动与休闲需求。 三期工程占地4万4808平方尺，规划共4385个住宅单位，涵盖一至4房多元户型，建筑面积约313至1555平方尺，充分满足不同家庭结构与投资需求。 值得一提的是，第三期项目特别推出限量大平层的4至5房豪华单位，兼具宽敞空间与高度私密性，创造非凡居住体验。 富力公主湾第三期计划早前举行的预选房源活动现场气氛热烈，首批推出的C2-1及C3-1两栋单位迅速获得买家青睐，因需求超乎预期，该集团随即加推C2-3栋及C1栋限量单位。 该集团表示，这次的热烈反应再次证明市场对富力公主湾的高度信任与期待，无论是投资或自住，富力公主湾都具备独特竞争力。 “新加坡市场对我们的询问量持续增加，我们的位置优势、社区规划及配套，是他们选择的重要原因。” 富力公主湾坐落于新山市中心黄金地段，紧邻即将通车的马新捷运(RTS)，步行即可直达新山关卡（CIQ），加上新近恢复，可步行至关卡的有盖连桥及往返新山关卡的专属免费接驳巴士，让业主享受前所未有的跨境便利及双模式网络跨境。 业界分析认为，随著马新捷运与相关基建逐步完善，新山核心地段的住宅需求将持续成长，加上租约需求持续攀升，投资报酬潜力强劲。富力公主湾以品牌实力及地段优势，可望成为新加坡与马来西亚跨境置业的首选。 说到新山置业，富力公主湾绝对是绕不开的标竿之作，如今已是一个经历10年的成熟社区，目前已有逾2万人入住，形成一个完善成熟及生活便利的国际社区，自带商场、歌剧院、游艇码头。 欲了解富力公主湾更多项目详情，可关注官网与社媒帐号： www.rfmalaysia.com www.facebook.com/princesscove.rf

富力公主湾往返新山关口免费接驳巴士正式开通

多维交通升级，打造无缝衔接新马生活圈 （2025 年 8 月 15 日）富力公主湾与汉达英达私人有限公司（Handal Indah Sdn. Bhd.）旗下公共交通品牌 Causeway Link 合作推出从富力公主湾往返新山关口的免费接驳巴士服务，正式投入运营。此举为跨境通勤人士、社区业主、住户及访客提供全新便捷出行选择，标志着社区交通配套再次升级，为新马一体化生活圈注入新动能。 富力公主湾位于新山市核心区位，毗邻新柔长堤和新马第一关口旁。项目住户自 2017 年启用全长 650 米的有盖连桥步行即可直达关口。此次接驳巴士的开通，是在原有步行通道基础上的交通升级，旨在为跨境居民、访客及商场顾客提供更多元、更高效的出行选择。 富力集团副总经理、董事长助理、海外事业部总经理朱文婷、富力集团马来西亚公司董事长李明亮与汉达英达巴士公司副董事经理林镇芳在 RnF 号接驳巴士前共同挥旗，推介往来富力公主湾及新山关卡之间的免费接驳巴士服务。 富力公主湾与Causeway Link 代表合影 (左起：富力集团马来西亚公司商业运营部副总经理 何晓婷、富力集团马来西亚公司副总经理徐杰、富力集团副总经理、董事长助理、海外事业部总经理朱文婷、汉达英达巴士公司副董事经理林镇芳、富力集团马来西亚公司董事长李明亮，以及汉达英达巴士公司的代表们一起合影） 安全高效，服务跨境族与访客 由富力公主湾提供的免费接驳巴士每日清晨 4:30 至夜间 11:00 运营，单趟可承载约 60 名乘客，往返富力公主湾与新山关口。该接驳巴士线路一站直达新山关口，并在 JB Sentral 巴士站停靠，方便乘客上下车及换乘其他交通工具。无论是清晨赶赴新加坡上班的跨境族，还是周末来访的亲友游客，都能享受安全、舒适、准时的出行体验。 针对部分跨境工作者，可选择泊车转乘（park and ride）便利，跨境者可前往一期富力广场或富力新天地停车场泊车后换乘免费接驳巴士前往关口，实现无缝衔接。 图说：富力公主湾往返新山关口免费接驳巴士时间表 多元出行体系全面成型，社区价值持续提升 巴士站点设在富力广场（R&F Mall）大上海点心前，乘客抵达后可在商场享一站式吃喝玩乐购，也可步行前往富力新天地（R&F Marina Place）体验滨海餐饮、剧院演出或游艇出海等活动。 与此同时，早前因新柔地铁（RTS）施工而暂时中断的 650 米有盖连桥结构已完成重新对接，未来重新开放通行后，将实现从富力公主湾直抵新山关卡（CIQ）的便捷步行通道。届时，住户与跨境人士可自由选择“步行直达”或“接驳巴士”两种方式，形成高效互补的“双模式”跨境通行网络，进一步缩短通勤时间、提升出行体验。 富力公主湾社区早前也引入 Beam 共享电动滑板车响应绿色出行理念，住户扫码付费后即可使用于社区内通行，实现社区内部及周边的“最后一公里”低碳出行，进一步丰富立体交通体系。 交通升级不仅便利了跨境出行，也为社区商业引入更多人流。随着交通、商业、生活配套的不断完善，富力公主湾将持续巩固其滨海门户枢纽的优势，为业主打造宜居宜业、长期增值的国际社区。 【关于富力公主湾】 富力公主湾自 […]

R&F Princess Cove Meluncurkan Layanan Bus Antar-Jemput Gratis ke CIQ Johor Bahru

Enhanced Mobility for a Seamless Cross-Border Lifestyle Johor Bahru, 15 August 2025 – R&F Princess Cove, in collaboration with Causeway Link, a public transport brand under Handal Indah Sdn. Bhd., has officially launched a free shuttle bus service connecting the R&F Princess Cove community and the Johor Bahru (JB) Checkpoint (CIQ). This new service offers residents, cross-border commuters, and visitors a convenient travel option, marking another milestone in the community’s transportation upgrades and strengthening the integrated Singapore- Malaysia living network. Located in the heart of Johor […]

来新山买房，先看了富力公主湾再说

与新加坡一桥之隔的新山，近年蓬勃发展，该地房地产市场以国际化的生活配套和巨大的投资潜力，吸引着全球眼光。 而说到新山置业，富力公主湾（R&F Princess Cove）绝对是绕不开的标杆之作。十年前，这里不过是过境车辆与行人匆匆经过的边缘地段；十年后，它已崛起为一处集居住、商业与文化于一体的国际滨海新地标。 随着柔新经济特区建设提速，新柔捷运（ RTS）即将通车，新马之间的人流、物流、资金流将实现前所未有的高效流动。在今年的4月15日，中国国家领导人访问马来西亚期间，更明确鼓励中国企业加大对马投资。在这股时代浪潮中，富力集团成为其中的深耕者和推动者。 近日，《时代财智》专访了富力集团马来西亚公司副总经理徐杰。他不仅分享了富力在柔佛的十年耕耘之路，也分享了一个中国企业在海外承担社会责任、造福社区的格局与担当。 富力公主湾（R&F  Princess  Cove）位于柔佛新山关卡旁，与新加坡仅一桥之隔，地处柔新经济特区的核心位置，是新山经济、文化、教育等多元发展力量汇聚之地。项目整体以现代建筑风格重塑城市天际线，将壮阔海景、都市繁华与生态绿意相融合，呈现出“出则繁华，入则宁静”的滨海国际生活圈。 在富力歌剧院的电动扶梯上行时，一面带有 “I LOVE  JOHOR  AND  YOU”字眼的大型外墙映入眼帘，成为访客拍照“打卡”的热门景观。这番景象仿佛台北信义，却又带着独属柔佛的文化气息，既亲切又新颖。得益于项目靠近关卡的地理优势，富力公主湾吸引了大量马新两地的工商人士关注，也成为城市青年精英与跨境通勤者的置业首选。 富力公主湾已崛起为一处集居住、商业与文化于一体的国际滨海新地标（图源：富力集团） 在新山的富力展厅内，时代财智记者采访了徐杰。身着简约西装，洒脱精干，这位年轻的企业高管不仅笑容自信，而且谦逊亲和。他的从容与专业，无疑为富力项目传递出信心，并注入鲜明的本土特色。自2014年就来到新山的徐杰见证了这十年来新山的发展。作为早期“走出去”的中国房企之一，富力的东南亚布局落子新山，不仅是富力集团的国际化的旗舰项目，也是中国房企出海的标志性案例之一。 他介绍道，富力公主湾作为一个总占地达109英亩的超级综合体，现已发展为功能齐全的成熟社区。无论是丰富的餐饮选择、购物超市，还是歌剧院、影院等文化设施，皆为本地居民与外来游客提供了便利与享受。“这不仅是一个住的地方，更是一种生活方式的体现。”徐杰强调。 毗邻新柔关卡 打造“桥头堡”社区 在全球化浪潮与区域经济一体化加速推进的今天，马来西亚柔佛州新山市（Johor Bahru）正以其独特的区位优势和政策红利，崛起为东南亚最具投资价值的区域之一。作为中国房地产企业”走出去”的标杆项目，富力公主湾（R&F  Princess  Cove ）不仅成功打造了一座横跨新马两国的”桥头堡“社区，更开创了”一带一路”倡议下产城融合的新模式。 今年1月，新马两国正式签署柔新经济特区协议，两国希望在首五年内创造2万个技能型工作岗位。新加坡黄循财总理表示，若两地能很好实施这些计划，这将让货品、人流和数据自由流通，企业将积极响应。 富力公主湾项目正位于柔新经济特区核心位置，与新加坡仅一桥之隔。这个由新马两国政府共同推动的跨境合作区，正在实施包括免税政策、人才引进计划、企业落户优惠等在内的多项特殊政策。据项目负责人介绍，特区内符合条件的制造业和服务业项目可享受10-15年公司税仅5%的优惠税率，若投资额达10亿令吉以上，则可享15年优惠，外籍人才则可获得快速签证办理等便利措施。 交通网络的升级，将进一步强化这一区位优势。由新马两国交通业者合资兴建的RTS地铁捷运系统，预计2026年底通车，届时将把新山与新加坡的通勤时间缩短至5-6分钟以内。此外，更令人期待的是，连接吉隆坡与新山的双轨电动火车(ETS)预计今年年底也将把两地间的行程将压缩至3小时30分钟。随着区域轨道交通日趋完善，富力公主湾将从单纯的住宅社区，逐步转型为连接新加坡、通往吉隆坡的重要南部交通枢纽。 据徐杰介绍，近期的买家有4-5成来自新加坡，2-3成来自马来西亚，中国约占15%。富力公主湾旁的新柔关卡，不仅是新马经贸的生命线，也是联结两地人民的情感线。每天，有17.5万人进入关口（包括新山第一关口14.5万，第二通道3万），往返人口至少35万人次；而在新加坡居住，马来西亚护照持有人数则高达110万人。 临近新山关卡的地理优势，使富力公主湾成为跨境通勤者的理想选择。项目特别打造了连接富力广场（R&F Mall）与新山关卡的650米步行连桥，大幅提升住户与访客的通勤便利性。与此同时，项目社区内已引入电子滑板车（e-scooters）服务，群众可通过扫码付费方式在社区内使用，及前往第一关口CIQ，进一步提升跨境出行的便利性。这种极致的便利性，使其成为在新加坡工作人士的理想居住选择。 高品质生活：重新定义东南亚高端社区标准 作为复合型综合开发项目，富力公主湾不仅强调住宅功能，更全面整合商业、文化、休闲、医疗、教育等多维配套，建立起真正意义上的“生活共同体”。 富力公主湾对高品质生活的追求体现在每一个细节之中。社区内规划了超过40项的休闲娱乐设施，远超东南亚同类项目，包括即将建成的50米奥林匹克标准泳池、海景高尔夫练习场、网球场等高端配置，即使在以品质著称的新加坡市场也属罕见。 RTS通车在即，新山即将成为一个“通勤上班 + 度假生活”两全其美的新选择 商业配套方面，以美食来说，项目内的餐饮设施里融合了世界各地中西日韩的八大菜系，从地道的潮汕砂锅粥到日本怀石料理应有尽有，这里的餐饮价格仅为新加坡同品质餐厅的1/3到1/2。此外，娱乐设施包括已经开业的沃美影院，其中的VIP影厅采用了最新一代的太空舱座椅和无线充电技术，其硬件标准可媲美中国一线城市顶级影院。 教育医疗资源是项目的另一大亮点。半小时车程范围内分布着20余所国际学校，包括著名的马尔堡学院马来西亚分校等世界级学府。医疗配套方面，周边5所大型医院构成了完善的健康保障网络，其中不乏与新加坡医疗机构合作的顶级私立医院。 在物业服务上，富力引入了创新的”二维码管家系统”，业主可通过手机随时提交服务请求。项目还特 别配备了精通中文、英文、马来语的多语言服务团队，甚至部分能提供潮汕话、福建话等方言服务，真正实现了”无障碍沟通”。 一直以来，新马两国货币汇率长期介于1: 3. 3。从投资角度看，富力公主湾展现出了强劲的市场吸引力。目前项目二期现房价格约RM1,300-2,300/方尺（约S$380-680/方尺），而即将推出的三期项目在促销期的特惠价约RM1,100/方尺。这相当于新加坡同类房产的1/5到1/3，性价比优势极为明显。 回家，就是度假的开始（图源：富力集团） 另据Property Guru数据，富力公主湾连续三年蝉联马来西亚热搜房产榜首。这种强劲需求的背后有多重因素。首先，新加坡于2023年将外国人购房额外印花税提高至60%，促使投资需求向新山外溢。其次，英伟达、微软等科技巨头的区域总部陆续落户柔新经济特区，带动高素质人才流入。再者，项目本身的复合功能定位，使其同时满足了居住、投资、度假等多重需求，吸引力持续上升。 文化融合：打造中马友好新典范 富力公主湾的成功不仅体现在商业层面，更在于其卓越的文化融合实践。徐杰透露，公司的马来西亚本地员工占比超过70%，虽然有中国背景，但是应该更加融入和学习英文、马来文和当地文化习俗。这种深度本地化策略，使项目能够精准把握当地市场需求。 富力公主湾的歌剧院以苏丹后查丽苏菲雅（ Zarith Sofiah）命名，源自璀璨钻石的设计灵感，内部面积占地5000平方米，可容纳超过500人。歌剧院定期各种演出，其中包括中马文化交流节、二十四节令鼓表演等特色活动。 特别值得一提的是，富力公主湾还设立了“城市会客厅”，免费为当地社团、商会提供活动场地。这一举措不仅强化了社区与当地社会的联系，更使其成为中马民间交流的重要平台。 更长远来看，随着新马一体化进程的深入，富力公主湾有望发展成为区域性的综合服务中心。 富力集团马来西亚公司区域副总经理徐杰 （图源：时代财智） 地产匠心：实现长久发展 富力公主湾的故事，是一个关于远见、匠心与坚持的故事。从2014年申请地段开发至今，项目团队用了十年时间，在新马两国的南方门户打造了一座充满活力的国际化社区。徐杰说，富力希望通过努力和付出，为柔佛的经济成长做出贡献。 富力公主湾从建筑品质、风格设计、产业属性和新马门户的区位战略优势上，都给购买者提供了更多元的选择。清晨在新加坡开始一天的工作，傍晚回到马来西亚的家中享受悠闲的滨海生活；周末带孩子在国际学校参加课外活动，或是在社区歌剧院欣赏高水平的文艺演出。这种”一国工作、另一国生活”的双城模式，正在被越来越多的马新人士所接受。 正如一位新加坡籍业主所说：“在这里，我既能享受新加坡的高薪工作机会，又能体验马来西亚的舒适生活品质，真正实现了工作与生活的完美平衡。” 十年砥砺前行，从初建到典范，富力公主湾不仅见证了新山的城市化进程，也实践着中国企业对“走出去”战略的深度诠释。它所展现的不仅是建筑的高度，更是文化的厚度、运营的广度与未来的深度。 对于寻求资产全球化配置的投资者、追求高品质双城生活的家庭而言，富力公主湾不仅是一处可居、可投、可赏的滨海家园，更是新马一体化时代的一张亮眼名片。

为什么越来越多的新加坡人在2024年关注马来西亚房产——以及他们都买在哪里?

如果你曾经向北眺望，寻找更宽敞的居住空间、更高的性价比，或是第二居所，你并不孤单。 2024 年，越来越多新加坡人将目光投向马来西亚房产，尤其是新山。随着新加坡本地房价持续攀升，不少买家希望在马来西亚寻找更大的生活空间、退休居所、周末度假屋或投资机会。 是什么带来了改变？ 不断完善的跨境交通、利好的汇率，以及切实可见的生活优势，让马来西亚的优质楼盘比以往更具吸引力。而来自马来西亚两大房产门户——PropertyGuru 与 iProperty 的数据，也揭示了新加坡买家正在关注哪些楼盘。 数据驱动的消费者需求大奖首次揭晓 为了呈现最受欢迎的马来西亚楼盘，PropertyGuru 亚洲房地产大奖马来西亚站用户需求数据完全驱动的奖项。 不同于传统由行业评选的奖项，本次获奖楼盘完全根据真实用户在 2024 年全年对房源的浏览量与咨询量选出，其中也包括大量来自新加坡的潜在买家。 数据呈现一个明确趋势：新加坡买家积极关注那些兼具生活品质、优越地段与长期价值的马来西亚楼盘。 新山滨海地标——富力公主湾，成新加坡买家关注焦点 在新加坡买家中搜索量最高的马来西亚高层住宅楼盘之一，就是位于新山滨海核心的富力公主湾（R&F Princess Cove）。 该项目紧邻新柔长堤与未来 RTS 地铁，拥有开阔海景、完善的社区配套与便捷的跨境通勤条件，成为置业与投资的双重热门选择。 凭借持续旺盛的租赁需求，富力公主湾为投资者提供了稳定的租金收益，其战略地段确保房源在市场上的吸引力与租率。 来自 PropertyGuru.com.my 与 iProperty.com.my 的数据总结四大趋势： 你是否也应该关注长堤彼岸的机会？ 无论是为了生活品质、退休计划还是投资布局，现在都是关注马来西亚房产的好时机。数据趋势已然明确：越来越多新加坡买家在搜索、筛选并锁定合适的跨境优质楼盘。

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