站在柔新经济特区第一线 富力公主湾把一站跨境打造成现实

如果说一座城市的价值，来自它与世界连接程度的深浅，那么新山现正在迎来关键发展转折点。

随着柔新经济特区正式启动，这座南马城市正从“新加坡后花园”，跃升为区域经济新引擎。而位于新山市中央商务区（CBD）核心、直面新柔关卡，由富力集团（R&F Group）推出的富力公主湾（R&F Princess Cove），无疑站在了这波转型浪潮的最前线。

富力公主湾不只是一个住宅项目，更是一套与区域发展同步进化的城市生活新方案。

一站跨境的日常不再是想象

在柔新通勤族眼中，时间是最真实的成本。

富力公主湾最为人津津乐道的优势之一，正是其约650米有盖连桥，可步行直达新山关卡（CIQ）及未来RTS捷运武吉查卡站。从家门口出发，一站衔接新加坡，过关即到家，这种“无缝跨境”的生活模式，在马来西亚可说屈指可数。

再加上社区每日定时运行的免费接驳巴士往返关口，即便不步行，也能轻松衔接跨境交通，为在新加坡工作的专业人士大幅降低通勤摩擦。

一座真正“自给自足”的滨海城市社区

与其说富力公主湾是一项发展项目，不如说它是一座全马规模最大的滨海综合社区。

住宅、商场、教育、医疗、休闲与娱乐在此高度整合，生活半径被压缩到下楼即可完成。120万平方英尺的多元业态商业圈，让吃喝玩乐购不再需要驱车外出；家楼下，就是日常生活的全部。

在富力广场（R&F Mall）内，超市、诊所、电影院、托儿所、国际幼儿园一应俱全，餐饮选择横跨中西日韩。对家庭住户而言，这是实实在在的便利；对投资者来说，则意味着稳定且可持续的租赁需求。

城市文化也是一种资产

不同于一般住宅社区，富力公主湾的生活场景，多了一份文化厚度。

社区内坐落着马来西亚知名的苏丹后查丽苏菲雅歌剧院，平均每周一场演出，让艺术成为日常的一部分。加上私人游艇码头、酒吧街、滨海步道，构筑出少见的都会滨海生活氛围。

这类“软实力”，往往是长期资产价值中最容易被低估、却最耐久的部分。

从居住到投资均适宜

富力公主湾之所以长期占据市场关注焦点，并非偶然。

项目连续三年登上PropertyGuru东南亚地产热搜榜首，也是全马购房与租房咨询、浏览量最高的高层/公寓发展项目。市场热度之外，更关键的是其成熟的后端配套——由开发商提供的一站式租代管服务“富邻旅居”，让业主无需亲力亲为，也能实现稳定出租与管理。

在跨境通勤需求持续升温的背景下，这样的完整闭环，正是投资安全感的来源。

为未来家庭而设的生活细节

在硬体规划上，富力公主湾同样展现出领先柔佛的标准。

从高规格装修、烟道与吊顶配置，到新山市区中工程进度最快的新盘之一，项目对品质细节的坚持，为自住买家提供了即刻入住的安心感。社区内更设有国际幼儿园，让家庭教育从家门口开始。

值得一提的，还有新马少见的空中有盖连桥塑胶跑道——在高空绿意中慢跑，成为日常，而非周末奢侈。

New Casa Suites：站在柔新经济特区风口的新阶段

作为富力公主湾第三期登场的新品卡萨国际（New Casa Suites），则进一步将城市生活与区域发展愿景推向下一阶段。

项目提供从313平方英尺的精巧单间，到1555平方英尺四房三卫的多元户型，兼顾投资出租与家庭自住需求。C1、C2、C3 座各自定位清晰，预售选房期间，新马群众市场反应良好。

在设施方面，50米奥林匹克标准泳池、篮球场、网球场、室内羽球场、空中跑道、风雨连廊等；还有三期专属连桥直通商场，全面回应现代都市对健康与效率的追求。项目亦取得绿色认证，并配置电动车充电位，在生活品味与可持续理念之间取得平衡。

当区域崛起成为确定性

柔新经济特区覆盖约3288平方公里，聚焦11大高增长产业，从物流、制造、数码经济到医疗、教育与绿色能源，正为柔佛注入长期动能。

在这样的背景下，紧邻关键交通节点、已形成成熟社区规模的项目，往往最直接受惠于资本增值、租赁需求与人口流入的叠加效应。

对住户而言，这是生活品质的升级；对投资者而言，则是少见的、兼具“可见性”与“可持续性”的布局机会。

不只是买房，而是站对位置

富力公主湾位于A区新山市中央商务区，正好在柔新经济特区的核心位置，连接城市、连接国家，也连接着下一阶段的新生活方式。

在区域大势已然清晰之际，选择一个对的位置，或许比等待更重要。

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